杜林祥问:“哪块地?”
周玉杰说:“就是原来河州市食品机械厂的那片厂房,位置在河西区,一共有五十多亩。”
杜林祥来了兴趣:“你快说说具体情况。”
周玉杰说:“河州市食品机械厂是家老国企,如今已经破产。工厂唯一值钱的东西就是那五十多亩地。这块地位于河西区的黄金位置,离它一公里远的地方正在建设一座购物中心。关键是,现在政府也有意把这块地卖出去。”
杜林祥点燃一支烟:“地的位置确实不错,价格怎么样?”
周玉杰说:“我初步接触了一下,现在政府方面的意思是每亩两百万。只要咱们肯下功夫,估计还能把价往下压。”
杜林祥又问:“拆迁难度大吗?这半年我们可谈了不少项目,其中有许多就因为拆迁难度太大,最后才不得已放弃。”
周玉杰说:“三哥,我之所以看好这个项目,就因为拆迁难度很小。这里面全是厂房,没有居民楼,只要政府一句话,说拆就拆。”
杜林祥深吸了一口烟,开始在心里盘算起来。如果按两百万一亩的价格计算,买地就需要一个亿。当然,按照地产界的操作惯例,只需要首付10%,也就是说一千万,就能把地拿过来。剩下的买地款,将会在两年内分期付清。地到了自己手里,就能去银行贷款。按照这块地的价值,起码能从银行贷出三四千万。