由于这类工业遗产本身还在创造物质财富，因而其保护开发具有一定特殊性。虽然这类工业遗产在北京工业遗产总量中所占比例较低，但其承载的历史文化价值、教育价值十分丰富，属于不可再生的稀缺性资源，是今后工业遗产保护与开发的重点对象。
从空间分布上看，生产型工业遗产大多分布于北京城近郊，因而较少受到城市拆迁改造的影响而得以幸存至今，如北京牛栏山酒厂、京张铁路等；只有少数企业由于历史原因或行业特殊性而分布在核心城区，如北京胶印厂等。从产业分布上看，该类型遗产多为与居民生活紧密相关、污染较少的轻工业企业，涉及一轻工业、二轻工业、食品工业等多个门类，而那些仍旧处于生产状态的污染较为严重，不符合绿色北京发展战略的工业企业会随着北京工业调整的深入而不断关停，如石景山的首钢集团，始建于1919年直至20世纪一直在生产运营的，2010年正式停产。与此同时，更多的生产型工业企业也陆续停产、改建、拆迁。这类企业刚刚停产，其企业物质形态保存的相对完整，加强对这类遗产的科学研究、合理保护，是工业遗产保护的一条捷径，相比那些已在一定程度上遭到破坏的企业，其整体性较好，因而文化价值相对较高。如果不能及时保护，极易造成此类遗产的破坏消失。对此类遗产的保护可谓亡羊补牢，如果不及时下手，则连补救的机会都没有了。